Aktio Real Estate


Ποιες νομικές διαδικασίες είναι αναγκαίες για την απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα;

Προχωρώντας στην αγοραπωλησία ενός ακινήτου εισερχόμαστε υπό το ίδιο νομικό καθεστώς που ισχύει στις περισσότερες χώρες της Ε.Ε. Είναι απαραίτητο να προσλάβετε δικηγόρο ώστε να ελέγξει τους τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου και να εγγυηθεί πως δεν υπάρχουν νομικά εμπόδια για την απόκτηση του. O δικηγόρος σας θα έχει την ευθηνή για τις συμβολαιογραφικές πράξεις και την προετοιμασία των απαραίτητων τελικών συμβολαίων. Με την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας ο συμβολαιογράφος επιδίδει ένα αντίτυπο στο μητρώο του υποθηκοφυλακείου και κρατά ένα αντίτυπο του τελικού συμβολαίου αγοραπωλησίας στο αρχείο του. Ο συμβολαιογράφος επίσης θα σας δώσει επικυρωμένα αντίτυπα του συμβολαίου. Πριν ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία και υπογραφθεί το τελικό συμβολαίου είστε υποχρεωμένη/νος να αποκτήσετε Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), θα χρειαστεί επίσης να ανοίξετε λογαριασμό σε Ελληνική Τράπεζα.

What legalities are involved in the purchase of a property.

Buying a house appartment or a building plot in Greece is subject to similar legalities to those applying in most E.U. countries. It is necessary to appoint a lawyer who will check the title of ownership and ensure that there are no legal encumbrances attached to the property. Your lawyers are responsible for the appointment of a notary public who prepares the necessary final contract in conjuction with him/her. Once the sale has been completed, it is the notary who registers it with the land registry and retains a copy of the final contract. The notary will also give you certified copies. You are required to obtain a Greek Tax Number (AFM) prior to the final contract being signed. You will also need a Greek bank account.